Notwendigkeit von Wartungen
26. Oktober 2020
Sicherheitsanlagen müssen funktionieren, weshalb die regelmäßige Wartung notwendig ist.
Betreiber von sicherheitstechnischen Anlagen sind verpflichtet ihre Anlagen entsprechend geltender Vorschriften und Normen überprüfen und gegebenenfalls instand setzen zu lassen.
Diese Forderung ergibt sich beispielsweise und grundlegend aus folgenden Vorschriften.
Grundgesetz, Artikel 2:
"Jeder hat das Recht auf körperliche Unversehrtheit"
Bayerische Bauordnung Art. 3 Absatz 1 Satz 1:
„Anlagen sind unter Berücksichtigung der Belange der Baukultur, insbesondere der anerkannten Regeln der Baukunst, so anzuordnen, zu errichten, zu ändern und instand zu halten, dass die öffentliche Sicherheit und Ordnung, insbesondere Leben und Gesundheit, und die natürlichen Lebensgrundlagen nicht gefährdet werden.“
DIN 18232 - Teil 2
"Nach Angaben des Herstellers, im Regelfall einmal im Jahr, müssen in regelmäßigen Zeitabständen Natürliche Rauchabzüge (NRA) sowie ihre Betätigungs- und Steuerelemente, Öffnungsaggregate, Energiezuleitungen und ihr Zubehör auf Funktionsfähigkeit und Betriebsbereitschaft geprüft. gewartet und gegebenenfalls instandgesetzt werden."
Wenn Sie nach einem zuverlässigen Partner für die Wartung und Instandhaltung ihrer sicherheitstechnischen Anlagen suchen, dann treten Sie bitte mit uns in Kontakt.
Schäden durch zu seltenes Lüften vermeiden
Ermittlung der geometrisch freien Flächen bei Rauchableitung unter der Berücksichtigung limitierender Faktoren
Wirklich passende Komponenten für Rauch- und Wärmeabzugsanlagen gibt es bei einer Fachfirma. Sie oder ihr Kunde benötigen eine Rauchabzugs- oder Rauchableitungsanlage, da diese im Brandschutznachweis gefordert ist? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und wir planen individuell, was dafür benötigt wird. Vorgefertigte Sets, wie diese vereinzelt auf dem Markt sind, können die individuellen Anforderungen häufig nicht annähernd abdecken. Das Problem ist, dass sich mit einem RWA-Treppenhaus-Set, bestehend aus einer Steuerung, einem Rauchmelder und zwei Handauslösetastern bei Weitem nicht alles erschlagen lässt - sie bestellen ja auch nicht im Autohaus "ein Auto" ohne Spezifikation und nehmen dann einfach genau das, dass Ihnen der Verkäufer gibt. Immer wieder werden wir angerufen, weil bauseitig ein RWA-Set vorhanden ist und sich jetzt jemand darum kümmern soll. Das Problem ist dann jedoch häufig, dass der Ausgangsstrom der Steuerung zu niedrig ist, die Anzahl der Taster oder der Rauchmelder nicht ausreichend ist und die Farbe der Handauslösetaster nicht mit den Vorschriften übereinstimmt. Wenn Sie Komponenten für eine Rauchabzugs- oder Rauchableitungsanlage benötigen, empfiehlt es sich, mit einer Fachfirma Kontakt aufzunehmen und mit dieser detailliert zu planen, was benötigt wird. So ersparen Sie sich den Nachkauf zusätzlicher, häufig dort sehr teurer Komponenten und noch viel wichtiger, die erneute Anfahrt zur Baustelle mit dem damit verbundenen Ärger. Fragen Sie einfach unverbindlich bei uns an ( Kontakt ).
Im Falle eines Brandes müssen Einsatzkräfte der Feuerwehren angreifen können um die im Gebäude befindlichen Personen retten zu können und Sachgüter zu schützen.
Der dafür vorgesehene Angriffs- und Rettungsweg führt meist über Treppenräume.
Nur durch die ordnungsgemäße Instandhaltung von sicherheitstechnischen Anlagen kann im Notfall größtmögliche Sicherheit gewährleistet werden. Deshalb ist bereits bei der Auswahl der prüfenden Firma darauf zu achten, ob diese die an sie gestellten Anforderungen auch erfüllen kann. Die zuverlässige Überprüfung der Betriebsbereitschaft sicherheitsrelevanter Anlagen bedarf einer guten fachlichen Kenntnis über die Anlagen und Systeme. Dabei ist es nicht ausreichend einfach unqualifiziertes Personal auf solche Systeme los zu lassen. Die Auslösung einer Entrauchungsanlage ist ein leichtes, die Anlagen sind darauf ausgelegt, dass ein jeder Laie diese bedienen kann. Jedoch ist die Arbeit damit noch nicht getan! Ist sichergestellt, dass die Geräte oder Maschinen im Ernstfall immer noch funktionieren? Was passiert bei Stromausfall? Was ist, wenn das System nicht ordnungsgemäß funktioniert - kann der mit der Wartung Beauftragte überhaupt einen Fehler finden und beheben? Werden gar Menschen, Tiere oder Sachwerte durch eine Anlage gefährdet? Die prüfenden Techniker müssen verstehen, wie die Anlagen funktionieren, was sie tun und auch weshalb. Die Anlage muss bei jeder Wartung ordentlich überprüft werden. Dazu gehört dass Messen sämtlicher Ströme und Spannungen und deren Überprüfung auf Plausibilität. Das einfache ankreuzen einer Checkliste, ob Fenster öffnen und ob Prüfplaketten angebracht wurden, machen bei weitem keine ausreichende Wartung aus. Der Auftraggeber sollte daher bei der Beauftragung der Wartung stets darauf achten, dass der Vertragspartner für die Arbeiten auch geeignet ist.
Jedem Autofahrer ist bewusst, dass ein Fahrzeug altert und Komponenten schadhaft werden. Elektrische, mechanische und elektromechanische Systeme unterliegen Alterungs- und Verschleißprozessen durch mechanische und chemische Belastung, UV-Strahlung sowie Verschmutzung. Ebenso ist es auch bei sicherheitstechnischen Anlagen und Systemen. Motoren werden abgenutzt, mechanische Komponenten werden durch Umwelteinflüsse oder Kollision beschädigt, Relais können festhängen und Akkumulatoren zur Notstromversorgung verlieren an Kapazität. Daher müssen Anlagen und Systeme der Sicherungstechnik - wie Rauch- und Wärmeabzugsanlagen und Anlagen zur Rauchableitung oder Feststellanlagen - in regelmäßigen Abständen, durch kompetentes Fachpersonal, überprüft werden. Nur durch eine fachmännische Wartung kann im Ernstfall sichergestellt werden, dass wichtige Sicherheitsanlagen auch funktionieren.
Auf dem Bereich des Services und der Wartung von Brandschutzeinrichtungen sind zunehmend unseriöse Firmen aktiv. Leider ist immer wieder zu erleben, dass darunter unzählige Firmen sind, die keinerlei fachliche Kenntnis aufweisen. So ist es beispielsweise absolut von Nöten, dass Mitarbeiter die an elektrischen und pneumatischen Bauelementen arbeiten auch das notwendige Fachwissen besitzen um eine seriöse Arbeit zu leisten und die Anlagen und Systeme in einem sicheren Betriebsstatus zu halten. Es ist niemandem geholfen, wenn Wartungen von fachfremden Personen durchgeführt werden und diese im Ernstfall nicht funktionieren - nur um ein paar Euro zu sparen. Ein weiterer Irrglaube ist, dass die beauftragte Firma schon haften wird, sollte es aufgrund eines Fehlers von Dieser zu Schlimmerem kommen. Nur wie soll diese haften, wenn es diese zum Zeitpunkt des Schadens schon nicht mehr existiert oder deren Kapital durch den Schaden postwendend aufgezehrt ist? Die Auswahl der richtigen Fachfirma obliegt dem Kunden. Dieser muss sich versichern, dass die prüfende Firma auch die notwendige Qualifikation besitzt, nur so kann er sicher sein, dass die Arbeiten so ausgeführt werden, dass die Sicherheit im Gebäude bestmöglich gewährleistet ist.
Prüfgassprays können bereits für wenig Geld im Baumarkt oder im Internet gekauft werden. Die Qualität von unterschiedlichen Prüfgasen kann jedoch maßgeblich über die Funktion von sicherheitstechnischen Einrichtungen entscheiden. Beim Test verschiedener Prüfgase fiel uns auf, dass die sehr günstigen Prüfgase häufig einen dicken, ölähnlichen Film hinterlassen, welcher auch nach mehreren Tagen noch genauso vorhanden bleibt. Dieser Film, der überall anhaftet, kann eventuell bis hin zu Kurzschlüssen führen, als auch der Elektronik durch die chemischen Inhaltsstoffe im Laufe der Zeit massiv zusetzen, was im Endeffekt den Defekt des Melders bedeuten kann. Ein weiteres Problem sehen wir in dem Staub, der sich an dem Prüfgasspray anhaften wird. Diese Ablagerungen können zu einer erhöhen Ansprechempfindlichkeit führen, auch wenn kein Rauch vorherrscht, wird dann Rauch signalisiert, was wiederum zu folgenden Problemen führen kann: Bei Brandmeldeanlagen / Rauchwarnmelder: Alarmierung der Feuerwehr oder der Hausbewohner ohne wirklichen Grund. Bei Rauch- und Wärmeabzugsanlagen: Öffnung von Fenstern, Lichtkuppeln oder Klappen und daraus folgenden Schaden durch Regen oder Wind sowie Energieverlust durch unnötig geöffnete Öffnungen. Bei Feststellanlagen: Mit Feststellanlagen ausgestattete Türen und Tore werden nicht mehr wie gewünscht offen gehalten.
Bayerische Bauordnung Art. 37 Abs. 3 1 Fahrschächte müssen zu lüften sein und eine Öffnung zur Rauchableitung mit einem freien Querschnitt von mindestens 2,5 v. H. der Fahrschachtgrundfläche, mindestens jedoch 0,10 m haben. 2 Diese Öffnung darf einen Abschluss haben, der im Brandfall selbsttätig öffnet und von mindestens einer geeigneten Stelle aus bedient werden kann. 3 Die Lage der Rauchaustrittsöffnungen muss so gewählt werden, dass der Rauchaustritt durch Windeinfluss nicht beeinträchtigt wird. Aus dem Artikels 37 Abs. 3, Bayerische Bauordnung ergibt sich, dass im Aufzugsschacht eine Öffnung vorzusehen ist. Die Energieeinsparverordnung in der Fassung vom 24.07.2007 wiederum stellt die Anforderung, dass wärmeübertragende Umfassungsflächen von Gebäuden nach den anerkannten Regeln der Technik abgedichtet sein müssen um Energieverluste zu minimieren. Bei einer Permanentöffnung ist dies natürlich nicht gegeben und durch den Aufzugsschacht und die Zuluft durch die Fahrschachttüren stellt sich eine nicht zu vernachlässigende Thermik ein. Die warme Luft, die im Gebäude aufwändig und teuer erzeugt wird, strömt dauerhaft nach außen und es muss wiederum teuer nachgeheizt werden. Aus der Bayerischen Bauordnung ergibt sich daher, dass die Öffnungen z.B. durch Klappen verschlossen werden müssen und im Brandfall und Lüftungsfall öffenbar sein müssen, damit auftretender Rauch den Aufzugsschacht an der dafür vorgesehenen Stelle ausströmen .
Der Brandschutznachweis bzw. das Brandschutzkonzept dient der Baubehörde oder dem Prüfsachverständigen für Brandschutz als Genehmigungsgrundlage über die geforderten Brandschutzmaßnahmen. Der Brandschutznachweis ist bei den meisten Neubauten in Bayern und den meisten anderen Bundesländern als bautechnischer Nachweis maßgeblicher Bestandteil der Baugenehmigung. Die Notwendigkeit zur Erstellung des Brandschutznachweises erfordert die intensive Auseinandersetzung des Architekten bzw. des Fachplaners mit den Brandschutzvorkehrungen eines Objektes. Diese frühe Auseinandersetzung mit dem Thema ist der späteren Baudurchführung und den weiteren Brandschutzmaßnahmen sehr dienlich. Die Fehlerfreiheit des Nachweises vorausgesetzt, führt dieser dazu, dass nicht nachträglich sehr kostspielige bauliche Veränderungen und Ergänzungen durchgeführt werden müssen oder Menschenleben gefährdet werden. Diese Unterlagen sind ebenfalls die Grundlage für Abnahmen, wie zum Beispiel nach der Sicherheitsanlagenprüfverordnung (SPrüfV). Zur frühzeitigen Einsatzplanung der Feuerwehren und der Rettungsdienste ist ein möglichst sicheres Evakuieren und Betreten von Gebäuden von höchster Priorität, was ebenfalls durch den Brandschutznachweis sichergestellt werden soll. Als zweckmäßige Verfahren haben sich sowohl deskriptive, als auch schutzzielorientierte Verfahren erwiesen. Die Abhandlung aller relevanten Punkte ist bei einem Brandschutznachweis sehr wichtig. Nur durch das allumfängliche Betrachten der Brandschutzmaßnahmen für ein Objekt, kann ein in sich schlüssiger Nachweis erstellt werden. Daher hat die Bayerische Staatsregierung die Bauvorlagenverordnung erlassen. Dieser Gesetzestext definiert Inhalt, Umfang und formelle Randdaten zum Brandschutznachweis. Das Thema Brandschutznachweise wird in §11 der BauVorlV konkretisiert. Die Verordnung des 10. November 2007 nennt einige Punkte, die ein Brandschutznachweis beinhalten muss, soweit diese für das Objekt erforderlich sind.